Процесс покупки
Высокие стандарты качества жизни на Кипре делают его очень привлекательным местом как для постоянного проживания, так и для инвестирования в недвижимость для отдыха на каникулах. Это остров контрастов – современные технологии и развлечения в городах и деревни, в которых жизнь мало изменялась в течение столетий. Относительно низкая стоимость жизни и сервис, сравнимый с Великобританией. Широкий выбор ресторанов – от маленьких семейных таверн, где можно насладиться традиционными кипрскими блюдами за небольшие деньги до пятизвездочных международных ресторанов, в которых вы потратите столько же, сколько в самых престижных ресторанах Лондона.
Покупка недвижимости на Кипре
Иностранцам разрешается покупать собственность на Кипре – дом, квартиру или участок земли до 3 доменов (4000 квадратных метров). Недвижимость на Кипре покупается в полную собственность, лизинг практически не используется.
Обращение за Титулом
После подписания контракта на покупку и оплаты депозита контракт регистрируется в земельном департаменте. Эта процедура защищает права покупателя до получения титула, так как контракт не может быть отозван и таким образом собственность не может быть сдана в аренду, продана или заложена кем-либо, кроме самого покупателя.
Оплата перевода Титула
Оплата перевода титула производится в земельном департаменте и базируется на плавающей шкале, приведенной ниже. Оплата производится покупателем в момент перевода Титула на его имя. Стоимость недвижимости в CY£ / Курс оплаты в % До £50,000 / 3% £50,000 - £100,000 / 5% Более £100,000 / 8%
Регистрационный взнос
Регистрационный взнос в размере CY£1.5 на каждую тысячу оплачивается по контрактам покупки до per thousand £100,000. В превышение этой суммы оплачивается CY£2 на тысячу. Взнос должен быть оплачен покупателем в течение 30 дней с момента подписания контракта. per thousand. Налог на недвижимость: Зарегистрированный владелец недвижимости на Кипре должен оплачивать годовой налог, размер которого зависит от стоимости недвижимости. Недвижимость стоимостью до CY£100,000 налогом не облагается. Для недвижимости, превышающей эту стоимость расчет производится по следующим тарифам: Стоимость недвижимости вCY£ Годовой налог £100,001 - 250,000 £2.00 на тысячу £250,001 - 500,000 £3.00 на тысячу Over £500,000 £3.50 на тысячу
Продажа недвижимости:
Вы имеете право продавать вашу недвижимость в любой момент без каких-либо ограничений. Если вы не являетесь резидентом Кипра купили дом для отдыха, вы можете при продаже перевести за границу: - Немедленно – сумму, заплаченную при покупке - Постепенно - CY£50,000 в год
Налог при продаже:
Налог на продажу на Кипре, как правило, составляет около 20%. Тем не менее, есть исключения: Если вы продаете дом резидентам Кипра с прибылью не более CY£50,000, сделка налогом не облагается. Муниципальные налоги: Муниципальные налоги составляют приблизительно CY£30 - 100 в год в зависимости от размеров недвижимости. Этот налог предназначен для оплаты уличного освещения, вывоза мусора и т.д. Привилегии Duty Free для иностранцев : Иностранцы, проживающие на Кипре, могут приобрести автомобиль, яхту или дом без уплаты налога. (Для более подробной информации посетите сайт www.mof.gov.cy/ce.)
Разрешение на проживание:
Получение разрешения на проживание – достаточно простая процедура. Необходимо обратиться в местный иммиграционный офис и предоставить следующие документы:
• Банковский сертификат о наличии счета и сертификат о состоянии счета
• Паспорт
• 3 фотографии
• CY£20.00
• Копия контракта о покупке или аренде
Медицинское обслуживание:
Медицинское обслуживание на Кипре находится на очень высоком уровне и доступно всем. Если вы предпочитаете частное медицинское обслуживание, то вы легко найдете множество частных клиник и медицинских центров на острове. Цены на медицинские страховки довольно умеренны и составляют приблизительно CY£500.00 на семью, покрывая большинство потребностей. Тем не менее, в конечном счете цена зависит от возраста и состояния здоровья.
Домашние животные и ветеринария:
Достаточно просто привезти вашего домашнего любимца с собой на Кипр. Нужно заранее получить лицензию в департаменте ветеринарного обслуживания в Никосии. Питомцы не помещаются в карантин, но должны находиться дома в течение 6 месяцев с прибытия.